成都房产均价会在未来三年(2020-2023)涨到3万吗? 郫都区新楼盘在售

时间:2022-05-26 10:46:15 作者:admin 52625
 成都房产均价会在未来三年(2020-2023)涨到3万吗? 郫都区新楼盘在售

成都房产均价会在未来三年(2020-2023)涨到3万吗? 郫都区新楼盘在售

成都房产均价会在未来三年(2020-2023)涨到3万吗?

成都的房价在未来三年内能涨到3万吗?这个要讲区域和地段,比如说高新区,天府新区。这两个区域,好的地段,我可以肯定的告诉你,一定能,因为这两个区域的房子很多已经上了3万,有些小区已经上了5万。以我们小区周边为例,一六年的地皮土拍价最高6千多,一七年最高抄到2万多,那只是个例。但从近期土地拍卖的价格看,如果不是政府控制,土地拍卖已经两万多了。以万科为例,他们17年土地拍卖8000多,他们的开盘价是两万。如果土地拍卖是两万拿下的,开盘价上3万应该不成问题,所以我一直认为成都的房价会涨。因为房价的上涨不是因为你的收入多少来定的,这是一种趋势,当你从更深层次了解中国的现状,你就不会觉得成都的房子会跌了。在中国,成都是现在唯一能看好的城市之一。

2020年成都房价会暴涨吗?

前几天,成都房地产市场也是成为热门的,不在于房价上涨,而是销售火爆,购房者担忧房价上涨,

3月11日,成都恒大天府半岛天纪小区项目取得预售证,本批次准售房源共360套,有超过1万人报名参与摇号购房,主要是新房与二手房的价格差,新房均价是12500元/㎡,周边二手房是16000元,有3000元价差,买到就是赚到。

从走势看,11月开始上涨,直到2月份,此后房价有所回落,说明成都房价上涨压力很大,后市上涨并不容易,暴涨更是较为困难。19年城镇居民人均可支配收入45878元,比上年增长8.9%,相对于13295元房价而言,并不低,仅仅只能购买3.45平米房子。

但是成都人口增量较大,加上城镇化率并不高,未来城市扩容压力还是比较大的,房价下跌也很困难。19年末常住人口1658.10万人,比上年末增加25.10万人,增长1.54%。其中,城镇常住人口1233.79万人,常住人口城镇化率74.41%,比上年末提高1.29个百分点

从19年看,成都商品房竣工面积多余销售面积,19年6月份开始房价出现过一波小幅下跌,从2019年06月房价的13528元/㎡到2019年11月房价13033元/㎡。

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