二手房买卖都需要交什么税?要多少钱? 二手房交易税费2020计算器

时间:2022-05-26 08:48:23 作者:admin 52625
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二手房买卖都需要交什么税?要多少钱?

你好,我是房地产领域的接线员。这个问题的答案如下:

1。商品房普通住宅纳税明细:

1。卖方税费:

1。增值税:房产证或契税缴纳证明满2年免缴,不足2年按成交总价的5%缴纳。

②增值税附加:应交增值税税额的12%(城市维护建议税的7%,教育附加税的3%,地方教育附加税的2%)。

③个人所得税:房产证或契税缴纳证明已办妥5年,为省内唯一居住房屋的,可免征个人所得税。房产证、契税缴纳证明未满5年为省内唯一房屋或已竣工5年的,按差额20%收取。差额是指交易总价-原购货发票价格-合理费用(含增值税、增值税附加、银行按揭利息、装修费用等);或不提供原发票可按总额的2%收取。

④印花税:总价的0.05%。

2. 买受人税费:[1]契税:买受人购买第一套或第二套90平方米以下的,按总价的1%收取;购买第一套90平方米以上的,按总价的1.5%收取,第二套按总价的2%收取,第三套按总价的3%收取数量。

②房产登记费:80元。

2、非住宅税详情(停车位、车库、商店、办公楼、公寓)

1。卖方税费:

1。增值税:差额的5%(成交价-发票原价)。

②增值税附加:应交增值税税额的12%(城市维护建议税的7%,教育附加税的3%,地方教育附加税的2%)。

③个人所得税:差额(交易总价-采购发票原价-合理费用(含增值税、增值税附加、银行按揭利息、装修费等)的20%或交易总额的2%。

④土地增值税:差额的30%至60%,未注明原始发票的,按交易总额的6%计缴。

5. 印花税:交易总额的0.05%。

2. (1) 契税:总价的3%。

②印花税:总价的0.05%。

③房产登记费:550元。

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